「中古マンションを買おう！」と思い立ってから、新居に入居するまで、一体どんなスケジュールで何をするの？期間はどのくらいかかるの？他の人たちはどんな感じか気になりますよね。
私たちは、こんな感じでした
- 【スタート】マンション購入を決意。早速、不動産検索サイトに登録して、物件探しを開始。
- 【スタート＋４週間】初めての内見。１軒目で一目惚れとはならず。。。
- 【スタート＋２か月半】７軒内見し、「これぞ！」という物件に巡り会う。購入申込書を提出。
- 【スタート＋２か月３週間】購入申込書提出の1週間後に売買契約を交わす。手付金を売り主さんに支払い。
- 【スタート＋４か月１週間】引渡し。全額決済して、不動産屋への手数料も支払い、所有者移転登記完了。我が家の鍵をゲット！
- 【スタート＋５か月】リフォーム業者を決定。マンション管理組合にリフォーム実施許可申請書を提出。
- 【スタート＋５か月３週間】リフォーム（フルリノベ）工事開始（工事の期間は丸２か月）。
- 【スタート＋７か月３週間】リフォーム工事終了。
- 【スタート＋７か月３週間】工事終了の翌日に、旧居を引き払い、新居に引越し。
さてどんな感じでしょう？私ははじめ、物件探しは少なくとも30軒、40軒は見て回る覚悟だったのですが、ここが思いがけずスムーズに決まりました。
一旦引渡しがされれば、管理費・修繕積立金・固定資産税等の新居コストが発生開始しますので、なるべく引渡しから引越（＝旧居からの退去）までのタイムロスをなくすことが重要です。住居コストの二重負担はイタい！！
リフォームについては、業者選び～間取りデザイン～設備決め～施工管理と段階を追って紹介したいと思いますが、我が家のスペックhttps://ameblo.jp/sbshimin/entry-12749180223.html 80m2、間取り変更あり、水回り設備取り替え、床・壁・天井張り直し、建具交換あり、内窓設置ありのリフォーム工事で、やはり２か月かかるのは標準のようです。コロナ禍の影響もあって、リフォーム色々大変な時代ですよね～。
というわけで、私たちの場合は、思い立って具体的な行動を始めてから８か月弱でマイホーム計画を完遂しました～～ 平日は仕事でなかなか時間が取れないので、週末主体で動かざるを得ませんが、家族の間の意思疎通をマメに行って合意確認をしていくのがスムーズな工程の肝かと思います。そして、自分たちの優先順位を決めたら、あまりぶれずに行くこと。（特にリフォームなんてどうしたってぶれまくるのですが！！）
「仕事が忙しくて、マンション購入には関心あるけど、その時間がない」という方、行動を起こしてみると案外楽しく進んでいきますよ！（私は物件の間取りを見るのが好きになりました。）もちろん毎週末毎にとんとん拍子に進むわけではないですし、手間もお金もかかりますが、私たちは結果的に新居に大満足しています。
「不動産はご縁」というのは本当でした！求めよ、さらば与えられんですね。
